হংকংয়ে একটি বাড়ি ভাড়া নিতে কত খরচ হয়? 2024 এর জন্য সর্বশেষ ভাড়া ডেটা বিশ্লেষণ
বিশ্বের অন্যতম সর্বোচ্চ আবাসন দাম হিসাবে, একটি বাড়ি ভাড়া দেওয়ার ব্যয় সর্বদা নাগরিক এবং অভিবাসী শ্রমিকদের মনোযোগের কেন্দ্রবিন্দু ছিল। এই নিবন্ধটি আপনাকে স্মার্ট ভাড়া সংক্রান্ত সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করার জন্য হংকংয়ের বিভিন্ন জেলায় ভাড়া দামগুলি বিশদভাবে বিশ্লেষণ করতে গত 10 দিন ধরে ইন্টারনেটে জনপ্রিয় বিষয় এবং সর্বশেষ ডেটা একত্রিত করবে।
1 হংকংয়ের বিভিন্ন জেলায় ভাড়া স্তরের তুলনা
সর্বশেষ বাজার গবেষণা তথ্য অনুসারে, হংকংয়ের ভাড়া পার্থক্য উল্লেখযোগ্য। নীচে প্রধান প্রশাসনিক অঞ্চলের জন্য গড় মাসিক ভাড়া (300 বর্গফুট/প্রায় 28 বর্গমিটার উদাহরণ হিসাবে ব্যবহারিক অঞ্চল সহ একটি বেডরুমের ইউনিট গ্রহণ করা):
| অঞ্চল | গড় মাসিক ভাড়া (এইচকেডি) | বছরের পর বছর পরিবর্তন |
|---|---|---|
| হংকং দ্বীপ অঞ্চল | 18,000-25,000 | ↑ 3.5% |
| কাউলুন জেলা | 15,000-20,000 | ↑ 2.1% |
| নতুন অঞ্চল পূর্ব | 12,000-16,000 | ↑ 1.8% |
| নতুন অঞ্চল পশ্চিম | 10,000-14,000 | ↑ 0.9% |
2। জনপ্রিয় ভাড়া ক্ষেত্রগুলির বিশ্লেষণ
1।হংকং দ্বীপ কোর এরিয়া (সেন্ট্রাল, অ্যাডমিরাল্টি, ওয়ান চই): আর্থিক কেন্দ্র হিসাবে, ভাড়া বেশি থাকে। সাম্প্রতিক তথ্যগুলি দেখায় যে 30 বর্গমিটারের ওপেন-প্ল্যান ইউনিটগুলির মাসিক ভাড়া সাধারণত এইচকে $ 25,000 ছাড়িয়ে যায় এবং কিছু বিলাসবহুল আবাসিক ইউনিট এইচকে $ 40,000 এর চেয়ে বেশি পৌঁছায়।
2।কাউলুন উদীয়মান আবাসিক অঞ্চল (কাই তাক, অলিম্পিক স্টেশন): বাজারে নতুন সম্পত্তি প্রবেশের সাথে সাথে ভাড়া মাত্রা অবিচ্ছিন্নভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। অলিম্পিক স্টেশন অঞ্চলে 300 বর্গফুট ইউনিটের মাসিক ইজারা প্রায় এইচকে $ 18,000-22,000, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় 5% বেশি।
3।নিউ টেরিটরিজ বিশ্ববিদ্যালয় জেলা (শাটিন, তাই ওয়াই): শিক্ষার্থীদের আবাসন ভাড়া দেওয়ার চাহিদা দ্বারা প্রভাবিত, 20-25 বর্গমিটারের স্যুটটির মাসিক ভাড়া প্রায় এইচকে $ 8,000-12,000, এবং স্কুল মৌসুম শুরুর আগে সাধারণত 5-10% বৃদ্ধি পাবে।
3। ভাড়া উপাদান উপাদান
| কারণগুলি | ওজন | চিত্রিত |
|---|---|---|
| অনেক | 40% | সাবওয়ে স্টেশন থেকে প্রতি 1 মিনিট হেঁটে, ভাড়া প্রিমিয়ামটি প্রায় 2-3%। |
| বিল্ডিং বয়স | 25% | 10 বছরের মধ্যে নতুন বিল্ডিংয়ের জন্য ভাড়া 20 বছরেরও বেশি পুরানো বিল্ডিংয়ের তুলনায় 15-20% বেশি |
| সহায়ক সুবিধা | 20% | ক্লাবের সুবিধা সহ প্রকল্পগুলি 10-15% বেশি |
| সাজসজ্জার বিশদ | 15% | সূক্ষ্ম সজ্জা সাধারণ সজ্জা ইউনিটগুলির চেয়ে 8-12% বেশি |
4 .. বাড়ি ভাড়া সম্পর্কে জনপ্রিয় বিষয়
1।"ন্যানো বিল্ডিং" ঘটনাটি অব্যাহত রয়েছে: 150 বর্গফুট (প্রায় 14 বর্গমিটার) একটি সুপার ছোট ইউনিটের মাসিক ভাড়া এখনও এইচকে $ 9,000-12,000 এর চেয়ে বেশি, যা সমাজে উত্তপ্ত আলোচনার সূত্রপাত করেছে।
2।ভাড়া ভর্তুকি নীতি প্রভাব: সরকার কর্তৃক চালু হওয়া ট্রানজিশনাল হাউজিং প্রকল্পগুলি কিছু ক্ষেত্রে ভাড়া ২-৩% হ্রাস পেয়েছে।
3।দূরবর্তী কাজের পরিবর্তন চাহিদা: প্রায় 15% ভাড়াটে নতুন অঞ্চলগুলিতে আরও দূরবর্তী তবে বৃহত্তর ইউনিট বিবেচনা করতে শুরু করে এবং এই জাতীয় সম্পত্তিগুলির জন্য পরামর্শের সংখ্যা বছরে বছরে 20% বৃদ্ধি পেয়েছে।
5 ... বিশেষজ্ঞ পরামর্শ
1। জুন থেকে আগস্ট পর্যন্ত স্নাতক মরসুম এবং স্কুল খোলার মরসুম এড়িয়ে চলুন, যখন ভাড়া সাধারণত স্বাভাবিকের চেয়ে 5-8% বেশি থাকে।
2। ভাগ করে নেওয়ার পদ্ধতি বিবেচনা করে, দুটি বেডরুমের ইউনিটের মাথাপিছু ভাড়া এক বেডরুমের ইউনিটের তুলনায় 30-40% সাশ্রয় করতে পারে।
3। পাতাল রেল বরাবর উদীয়মান অঞ্চলগুলিতে মনোযোগ দিন, যেমন টুয়েন মুন সাউথ এক্সটেনশন লাইন এবং টুং চুং লাইন এবং ভাড়াটি আরও ব্যয়বহুল।
6। ভবিষ্যতের প্রবণতা পূর্বাভাস
জেএলএল-এর সর্বশেষ প্রতিবেদন অনুসারে, হংকংয়ের আবাসিক ভাড়া ২০২৪ সালের দ্বিতীয়ার্ধে স্থিতিশীল থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে, সামগ্রিকভাবে ১-২%এর মধ্যে বৃদ্ধি পেয়েছে। তাদের মধ্যে, হংকংয়ের traditional তিহ্যবাহী বাণিজ্যিক জেলাগুলির উদ্যোগগুলি দ্বারা অফিসের স্থান হ্রাসের কারণে কিছুটা ডাউনগ্রেড থাকতে পারে, যখন নতুন অঞ্চলগুলি পূর্ব অঞ্চল অবকাঠামোগত নির্মাণের কারণে বুলিশ হতে থাকে।
আপনি স্থানীয় বাসিন্দা বা অভিবাসী কর্মী, সর্বশেষ ভাড়া উক্তি সম্পর্কে সচেতন হওয়া আপনাকে সীমিত বাজেটে থাকার জন্য সেরা জায়গা খুঁজে পেতে সহায়তা করতে পারে। কোনও বাড়ি ভাড়া দেওয়ার আগে বিভিন্ন প্ল্যাটফর্ম থেকে তথ্যের তুলনা এবং সর্বাধিক সঠিক ভাড়া রেফারেন্স পেতে সাইটে কাঙ্ক্ষিত সম্পত্তিটি পরিদর্শন করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
